2-Zimmerwohnung mit Loggia

Objektnr.: 3506/971
Objektart: Wohnung
Adresse: Reinprechtsdorfer Straße
PLZ: 1050
Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 2
Terrasse: 8 m2
Verkaufspreis: 233.000 €

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Die Wohnung befindet sich in 4 Liftstock
1 Vorraum
1 Wohnküche
1 Schlafzimmer
1 Loggia
Kellerabteil

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Der Bezirk Margareten zählt mit 2 km² zu den kleinsten Bezirken Wiens. Er liegt im Zentrum südlich des Wienflusses. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 12 A, 14 A sowie die U4 in unmittelbarer Nähe, wodurch man innerhalb kürzester Zeit in das Zentrum Wiens gelangt.
Margareten verfügt über ein breites Bildungsangebot, so gibt es neben den Grundschulen 2 Gymnasien, eine Höhere Technische Lehranstalt, eine EDV Schule, eine Berufsschule sowie das Institut für Hochenergiephysik der Österreichischen Akademie der Wissenschaften und die größte der 18 Wiener Volkshochschulen.

AUSSTATTUNG:
Die angegebenen Materialien und Grundrisse können nach Bedarf (vor Baubeginn) mitbestimmt werden.
Der Kaufpreis richtet sich nach der individuell gestalteten Ausstattung und Größe der Wohnung sowie Balkonen, Terrassen und begehbaren Flachdächern.
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage Vorbereitung
• 3-fach Isolierverglasung
• Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
• Hochglanzfliesen
• modernste Elektro-Verkabelungen für IT
• hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Sämtliche Möblierungen dienen nur zur Illustration!

Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie auf folgende Nebenkosten aufmerksam machen:
– 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
– 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
– 1.5% zzgl. 20% USt. + Barauslagen inkl. Treuhandabwicklung und Errichtung des Wohnungseigentums
– Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens.
– 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Tina Sav unter +43 681 20 50 43 01 oder sav@myimmo.at gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermin