Geschäftslokal oder Büro

Objektnr.: 11100116
Adresse: Inzersdorferstraße 116
PLZ: 1100
Wohnfläche: 75 m²
Verkaufspreis: 175.000 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USt.

Geschäftslokal bzw. Büro in frequentierter Lage

Im Bezirk Favoriten, in top Frequenzlage wo sich die Inzersdorferstraße mit der Triesterstraße kreuzt, gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss zum Verkauf.
Das ca. 75 m2 große Lokal ist vielfältig nutzbar. Insgesamt verfügt das Objekt über 4,5 Räume. Die Haupträume sind SW-ausgerichtet. Der größte, zentrale Raum ist straßenseitig begehbar. Im hinteren Teil befindet sich die Küche sowie Toilette.
Das Geschäftslokal ist in gutem Zustand und wird über eine Gasetagenheizung mit Heißluftpumpe beheizt. Die Alufenster verfügen über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Ausgestattet ist das Lokal mit einer Küchenzeile, Strom-, Internet- sowie Telefonanschluss ist vorhanden.
Die Gegend ist mit dem Auto gut erreichbar und befindet sich in keiner Kurzparkzone. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 206,43,- inkl. Reparaturrücklage.

Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 03.06.2013 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 162,66 kWh/m2, Klasse E, der f GEE beträgt 2,25, Klasse D.

Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Optional kann das Objekt zur Anlage erworben werden mit einem Mieter, welcher eine Monatsmiete von € 800,– (inkl. Betriebskosten und Steuern) über den Zeitraum von 5 Jahren zahlen würde.

Kontakt

Herr Serkan GEYIK
Wienerbergstraße 46/4
1120 Wien
geyik@myimmo.at
+43 1 810 10 21 12

Besichtigungstermin