Neubau – Erstbezugs-Gartenwohnung in Grünruhelage

Objektnr.: 1116010601V
Objektart: Wohnung
Adresse: Starkenburggasse 106
PLZ: 1160
Wohnfläche: 102 m²
Zimmer: 4
Garten: 109 m²
Terrasse: 30 m²
Miete: 1.250 €
Beriebskosten: ca 250 €
Provision: 2 MM zzgl 20%

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, 102 m² große Gartenwohnung inklusive 109 m² Gartenfläche und 30 m² Terrasse.

Aufgeteilt ist die großzügige Wohnung in eine südwestlich ausgerichtete Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, extra WC, Vorraum, Abstellraum sowie einen Schrankraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 neu errichteten Wohnhauses direkt am Fuße des Gallitzinberges in Grünruhelage.

Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, S45, 2, 10, 44, 46, 45B, 46A, sind in unter 10 Minuten Fußmarsch erreichbar).

In unmittelbarer Umgebung befindet sich unter anderem: das Erholungsgebiet Steinhofgründe, die Jubiläumswarte, das Ottakringer Schwimmbad, die Kufner Sternwarte, . . .

Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und es wurden nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

Eckdaten:

Mietdauer: 5 Jahre

Mietzins: 1.250 € netto

Betriebskosten: ca 250 €

Kaution: 3 Monatsmieten

Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden:

Mietzins KFZ-Stellplatz: 85 € netto + BK

Ausstattung:

Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 05.03.2017 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 41,74 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91, Klasse B.

Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2 MM zzgl 20% USt.

Kontakt

Serkan GEYIK
Semperstraße 29/6
geyik@myimmo.at
+431810102112

Besichtigungstermin

  • Datumsformat:MM Schrägstrich TT Schrägstrich JJJJ
  • Datumsformat:MM Schrägstrich TT Schrägstrich JJJJ
  • Datumsformat:MM Schrägstrich TT Schrägstrich JJJJ