Penthouse-Wohnung mit ca. 108m² Dachterrasse

Objektnr.: 1080/50
Objektart: Wohnung
Adresse: Lerchenfelder Straße
PLZ: 1080
Wohnfläche: 193 m²
Zimmer: 5
Balkon: 10 m²
Dachterrasse: 107 m²
Garage: 1
Energiekennzahl: B 28 kWh/m²
Verkaufspreis: 1.290.000 €

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Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes.
Durch einen Lift erreichbar liegt genau gegenüber dem Eingang zu dieser zentralen Traumwohnung, welche West-Ost-Ausrichtung bietet, und die den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß-Ausbaues umfasst. Ein großzügiger Vorraum mit Zugang zu einem separaten Gäste-WC und einem eigenen großen Wirtschaftsraum eröffnet durch eine Schiebetüre den Blick auf ein 70,40 m² großes Wohnzimmer mit großen raumhohen Fenstern und einem 9,31m²-großen Balkon. Das Raumkonzept über die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat eine Wendeltreppe zur Galerie im ersten Stock (als Bibliothek nutzbar), von wo aus man zu einer 107,07m² großen Flachdachterrasse gelangt.
Vom Wohnraum gelangt man auch (ostseitig) in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Weiters liegt in diesem Bereich ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Gegenüber befindet sich westseitig die große Küche mit Abstellraum (mit möglicher Bar), die durch eine Schiebetüre abtrennbar ist. Neben der Küche befindet sich der Eingang in ein weiteres Schlafzimmer (Arbeitszimmer) mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken). Von der Lerchenfelderstraße aus befahrbar befindet sich die Stapelgarage, welche mit einer Fernbedienung zu aktivieren ist.
Auf Wunsch können dieser großen Wohnung auch 2 Stellplätze zugeordnet werden. Im EG. befinden sich auch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Ausstattung:
Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.
Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoss- Ausbaus wird auf die möglichst helle Gestaltung der Wohneinheiten und den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattung Wert gelegt.

Sämtliche Möblierungen dienen nur zur Illustration!

Lage und Infrastruktur:
Die Infrastruktur des achten Bezirkes zeichnet sich durch einer Vielzahl von Angeboten wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische Angebote und Spezialitäten aus. Sehr gute Verkehrsanbindung, Sie finden die Straßenbahnlinie 46 sowie die U6 in unmittelbarer Geh nähe. In der City sind es auch nur 10 Minuten mit öffentliche Verkehrsmitteln.

Weitere Unterlagen wie z.B. Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis usw. auf Wunsch!

Bitte beachten Sie, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten. Wir bitten Sie, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer schriftlich bekannt zu geben.

Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Tina Goldman unter +43 680 20 50 43 01 oder sav@myimmo.at gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermin