„Urban-Living“ meets „Stil-Altbau“- Erstbezug

Objektnr.: 111802934
Objektart: Wohnung
Adresse: Semperstraße 29/ Top 3-4
PLZ: 1180
Wohnfläche: 72.51 m²
Zimmer: 3
Verkaufspreis: 334.840 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

In einem revitalisierten Stil-Altbau gelangt eine wunderschöne Wohnung mit ca. 73 m2 im 1. Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung wurde hochwertig saniert.

Das von Herrn Architekt Hans Fenz 1904 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Geh-Minuten von der U-Bahn-Station „Währinger Straße/Volksoper“ entfernt. Die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. – Nur drei Straßenbahnstationen vom „Schottentor“ und somit von der „Inneren Stadt“ entfernt.

Die Anzahl von kleinen und größeren lokalen Betrieben auf der Währinger Straße im „Kutschker Dörf´l“, laden zum Einkaufen ein und versprechen gemütliche Abende. Wer lieber in der Natur spazieren geht, kann dies im unweit gelegenen Türkenschanzpark, zu jeder Jahreszeit.
Die stillvolle Fassade des Altbaus wird von prunkvolle Verzierungen geschmückt. Hohe Decken, Stuck an den Wänden, sowie ein wunderschön verziertes Stiegengeländer erinnern an eine längst vergangene Zeit.

Demnächst wird ein Lift eingebaut.

Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 13.11.2014 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 162,13 kWh/m2, Klasse E, der fGEE beträgt 3,12 – Klasse E.

Wir erlauben Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt

Herr Serkan GEYIK
Wienerbergstrasse 46/4
1120 Wien
geyik@myimmo.at
+43-1-810-10-21-12

Besichtigungstermin