Zinshaus- Wertanlage mit Ausbaupotential










Beschreibung
Das Bestandsobjekt besteht aus 1 Geschäftslokal, 11 Wohnungen sowie 1 Garage/ Magazin (Hofgebäude).
Rd. 45% der Bestandsflächen unbefristet vermietet (rd. 280m² Nutzfläche → Potential der Ausmietung bzw. Freiwerdung); rd. 14 % der Bestandsflächen befristet vermietet (rd. 85 m² Nutzfläche); rd. 42% der Bestandsflächen bestandfrei (rd. 262 m² Nutzfläche).
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6 und 11, Autobuslinie 69A in unmittelbarer Nähe; S-Bahn-Station Geiselbergstraße in ca 600m Entfernung; Wiener Hauptbahnhof in ca 850 m Entfernung Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte …) innerhalb des Bezirks vorhanden.
Energieausweis
- HWB F, 243 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 25.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Fläche ca. 518 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.500.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1155/2112
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 518 m2
- Wohnfläche ca. 518 m2
- Nutzfläche ca. 626,75 m2
- Grundfläche ca. 396 m2
- HWB F, 243 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 25.05.2031
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns

- Serkan Geyik
- geschäftsführender Gesellschafter
- +43 1 810 10 21 - 12
- + 43 1 810 10 21 - 89
- geyik@myimmo.at