Eingereichte Planung (Baubewilligung wird in Kürze erwartet):
Die im November 2021 eingereichte Planung der Wonhausanlage beinhaltet 2 Wohnhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca 1.016 m² sowie 12 PKW Abstellplätze.
Grundstücksfläche: 1.265 m²
Wohnnutzfläche: ca 1.016 m²
Verkaufspreis EUR 3.480.000,-
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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle 46A und 46B.
In 10 Fußminuten befinden sich die Straßembahnen 2, 10, 44 und 46.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Umgebung:
Steinhofgründe, Ottakringer Bad, Diverse Heurige, Schloss Wilheminenberg
