Die bezaubernde, helle, sehr gut aufgeteilte 89 m² große Maisonette nahe dem Sonnbergmarkt und dem Stadlauer Bahnhofspark verfügt über zwei Wohngeschosse und zwei Terrassen sowie einen geräumigen Keller. Die einzelnen Geschosse sind durch hochwertige Holztreppen miteinander verbunden.
Ein Garagenplätze im Haus ist zusätzlich zu erwerben.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, WC, Terrasse mit Grünblick
Dachgeschoss: Masterbedroom, Badezimmer mit Badewanne und WC, Terrasse
Ein Energieausweis liegt vor, Gültigkeit bis12.10.2019
Infrastruktur:
Vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Schulen, Ärzte und Spitäler in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobusse 95A und 96A sowie Strassenbahn 25 und in knappen 3 Minuten zu Fuß erreichbar. U-Bahn Station U2/Hardeggasse ist in 5 Minuten erreichbar.
Kosten:
Top Betriebskosten EUR 209,00 inkl. BK für Wohnung und Stellplatz, UST, Rücklage, Liftkosten Aconto
Kaufpreis Wohnung: EUR 602.000,-
Kaufpreis Stellplatz EUR 30.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2-1,6% Vertragserrichtungskosten
3,6% Maklerprovision (3%+ 20% USt)
Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer +43 (0) 664 404 56 84 sowie Mail: LK@myimmo.at gerne zur Verfügung.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden.
Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Konstanziagasse
Stadlauer Bahnhofspark
