In zentraler Lage kommt ein baubewilligter Dachboden samt ebenfalls baubewilligtem Nebengebäude zum Verkauf.
Die bewilligte Fläche beläuft sich auf rund 559 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen.
Keine Stellplatzablöse!
Das Bestandshaus besteht aus Keller-, Erd- und drei Obergeschossen
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne den Baubescheid sowie die bewilligte Planung zu.
Verkaufspreis € 440.000,-
Bei Fragen steht Ihnen Herr GEYIK jederzeit gernue unter +43 1 810 10 21 12 zur Verfügung
Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Neubau Hofgebäude:
Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 26.05.2021 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 26,2 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,55 , Klasse A++.
DG-Ausbau:
Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 26.05.2021 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 29,3 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,65 , Klasse A+.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
