Viel Platz für Ihre Praxis – 4-Zimmer-Ordination mit Terrasse
Beschreibung
Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert.
| Wohnfläche | 107,48 m² |
| Terrasse | 44,01 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Zukünftiger Komfort | Aufzug wird eingebaut |
Diese großzügige Ordination im 1.Obergeschoss bietet mit fast 108 m² Innenfläche und einer weitläufigen Terrasse echte Lebensqualität.
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Vorraum
- Abstellraum
Ein attraktiver Kaufpreis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in die Zukunft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Ordination!
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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sorgen für optimale Bildung. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantieren perfekte Anbindung.
Energieausweis
- HWB D, 104.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 15.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 107,48 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Betriebskosten: | 226,63 € |
| Umsatzsteuer: | 45,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 226,63 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1155/2915
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 107,48 m2
- Wohnfläche ca. 107,48 m2
- Terrassenfläche ca. 44,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 104.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 15.08.2033
- Baujahr 1893
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Serkan Geyik
- geschäftsführender Gesellschafter
- +43 1 810 10 21 - 12
- + 43 1 810 10 21 - 89
- geyik@myimmo.at